ЖКХ

Законно ли устанавливать заглушки на канализацию должников

11845
Фото © shutterstock.com
Фото © shutterstock.com
С принятия Постановления 354 Правительства РФ от 06.05.2011 года, организации ЖКХ России стали массово применять новый метод работы с должниками - управляющие компании стали применять заглушки на канализацию должников. Метод получил широкое применения в разных точках России, и показал хороший эффект: дисциплина платежей у тех компаний, которые применяли данный метод к своим должникам, стала существенно выше.

До сих пор многих руководителей и юристов управляющих компаний волнует вопрос о том,  законно ли ставить заглушки на канализацию должникам. Данный вопрос регламентируется Постановлением 354 Правительства Рф от 06.05.2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ст.119):

119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

в) при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б"настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

То есть установка заглушки на канализацию должнику вполне законна.

Установка заглушек на канализацию должникам коммунальных услуг: практика

18-19 июня 2015 года прошел семинар, инициированный Институтом экономики, управления и социальных отношений г. Москва, под названием «Эффективное управление задолженностью в ЖКХ: организационные и правовые механизмы».

В числе вопросов о различных вариантах воздействия на должников ЖКХ, разбирался вопрос о законности ограничения водоотведения и установки заглушек на канализацию должников. Докладчик, Ульрих Максим Александрович, эксперт в области правового регулирования в ЖКХ, коснулся данной темы:

«Очень многие организации ЖКХ этим (ограничением водооведения - Прим.) пользуются, это формально сейчас разрешили, в многоквартирных домах есть запрет только по отоплению и холодной воде, все остальное разрешено, но есть 1 момент, и здесь всегда были сложности, - это пломбировка заглушек, установленных должнику в водоотвод, ее нужно по Закону обязательно соблюсти. Если нет факта пломбировки, это нарушение порядка (3-ий абзац 114- ого пункта 354 Постановления Правительства РФ от 06.05.2015 г.), Исполнитель (организация ЖКХ) обязан опломбировать установленную заглушку.»

В действительности, если обратиться к 114-ой статье того же Постановления, то оно гласит:

114. ... В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель- должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Из этого делаем вывод, что установка заглушки на канализацию для должников законна на 100% только при использовании того оборудования, которое подразумевает установку специальной пломбы на устанавливаемую заглушку. При покупке оборудования для ограничения водоотведения имеет смысл уточнить у продавца возможность пломбирования заглушки, в этом случае ваша компания будет полностью защищена в вопросе законности. Все остальное делается на свой страх и риск.



Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44
    Пожалуйста, пройдите регистрацию!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • без ограничений читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • отмечать материалы как "полезные" и они всегда будут в Вашем личном кабинете
    • скачивать формы документов и полезные шаблоны

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Когда вы посещаете страницы сайта, мы обрабатываем ваши данные и можем передать сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – обратитесь в техподдержку.