ЖКХ

Лицензия УК ЖКХ: важные советы

5662
Минстроем России разработан проект федерального закона «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ», которым предусмотрен переход к государственному регулирова­нию деятельности в сфере управления многоквартирными домами, основанному на меха­низме лицензирования.

В этой статье вы прочитаете: 

  • Важные изменения в использовании лицензии УК ЖКХ

Предлагается внести изменения в Жилищ­ный кодекс РФ, дополнив его разд. VIII «Лицен­зирование деятельности по управлению много­квартирными домами», предусматривающим:

1) обязательное требование о наличии у юридического лица (индивидуального пред­принимателя) лицензии, а у лица, на которое уставом или иными документами лицензиа­та возложена ответственность за соблюде­ние требований к обеспечению надлежаще­го содержания общего имущества в много­квартирном доме (МКД), – квалификацион­ного аттестата;

2) установление лицензионных требова­ний Правительством РФ;

3) осуществление выдачи лицензии на уровне органов власти субъектов РФ, при этом лицензия будет действовать на терри­тории только того субъекта РФ, органом исполнительной власти которого она выдана;

4) установление срока, до которого все лица, осуществляющие деятельность по управ­лению МКД, должны получить лицензию и ква­лификационный аттестат, – 1 мая 2015 г.

Читайте также:

Квалификация рисков отказа в выдаче лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД и аннулирования лицензии в процессе ведения данной деятельности

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 21.07.2014 № 255-ФЗ, у УО появляются риски отказа в выдаче лицензии по управлению МКД или прекращения деятельности в связи с аннулированием лицензии.

Основными подходами к государственно­му регулированию в сфере управления МКД через систему лицензирования должны стать положения:

1) отказ в выдаче лицензий управляющим организациям, руководителям которых ранее было назначено административное наказа­ние в виде дисквалификации или которые были судимы за преступления в сфере эко­номики, а также если имеется информация о привлечении соискателя лицензии к админи­стративной ответственности два раза за ка­лендарный год, предшествующий дате об­ращения с заявлением о предоставлении лицензии. Это позволит «очистить» рынок управления от недобросовестных участников;

2) наличие приложения к лицензии с ука­занием адреса (адресов) МКД, в отношении которого (которых) лицензиат осуществляет деятельность по управлению. То есть раз­решение на деятельность по управлению будет выдаваться на каждый дом. Это по­зволит оперативно отстранять от управления управляющие организации, которые допу­скают нарушения в конкретном доме (без су­дебной процедуры); 

3) установление в качестве основания для исключения из лицензии сведений о конкрет­ном МКД, назначение должностному лицу управляющей организации административно­го наказания за нарушения, допущенные при осуществлении деятельности по управлению МКД, два раза в течение календарного года;

4) если 15% МКД, включенных в лицен­зию, исключены из нее за назначение адми­нистративного наказания должностному лицу управляющей организации, орган государ­ственного жилищного надзора обязан об­ратиться в суд с заявлением об аннулирова­нии лицензии. Аннулирование лицензии влечет за собой расторжение всех договоров управления и невозможность приступить к осуществлению такой деятельности ранее чем через три года («запрет на профессию»);

5) на период с момента приостановления действия лицензии до вступления в силу решения суда об аннулировании лицензии деятельность по управлению МКД осущест­вляет та же управляющая организация, при этом расчеты за поставленные коммуналь­ные услуги будут осуществляться граждана­ми напрямую с ресурсоснабжающими орга­низациями. Это позволит до выбора новой управляющей организации обеспечить со­хранность средств, внесенных в качестве платы за коммунальные услуги.

Инструменты МЦФЭР-Городское хозяйство и ЖКХ:

Журнал «Управление многоквартирным домом» Ежемесячный журнал для руководителей и специалистов управляющих компаний, ТСЖ, ЖК и ЖСК, а также СРО, ассоциаций и инициативных собственников недвижимого имущества.
Подписавшись на журнал, или его электронную версию вы найдете передовой опыт, методики, стандарты и способы управления МКД, информацию о взаимодействии управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК с органами власти.


Ваша персональная подборка

    Подписка на статьи

    Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

    
    ×
    Подпишитесь на бесплатные рассылки, и получайте актуальную информацию обо всех нюансах, касающихся Вашей профессии! Будьте с нами! По всем вопросам звоните на номер: +7 (800) 775-48-44
    Пожалуйста, пройдите регистрацию!

    Регистрация бесплатная и займет всего 1 минуту!
    После регистрации вы сможете:

    • без ограничений читать любые статьи сферы ЖКХ на нашем сайте!
    • отмечать материалы как "полезные" и они всегда будут в Вашем личном кабинете
    • скачивать формы документов и полезные шаблоны

    Оставайтесь с нами!
    с заботой о Вас, портал Городское хозяйство и ЖКХ
    По всем вопросам обращайтесь по номеру: +7 (800) 775-48-44

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Когда вы посещаете страницы сайта, мы обрабатываем ваши данные и можем передать сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – обратитесь в техподдержку.